長株潭融城基建快馬加鞭

市媒看長沙 | 2021-04-02 16:00:53
星辰在線 | 編輯:鄧婷

  星辰在線4月2日訊 據長沙晚報全媒體記者 陳煥明報道

  完成既有多層住宅加裝電梯1000臺,加快紅旗路南延線、新韶山南路等融城項目建設,繼續堅持“房住不炒”定位,籌集租賃住房2.5萬套……記者1日從市住建局召開的2021年工作會議上獲悉,今年將積極踐行“四精五有”標準,在建設精美長沙中展現新作為,加快推進長株潭融城基礎設施項目建設;在堅持“房住不炒”上彰顯新擔當,將健全房地產市場監測監管體系和風險預警機制,有序去化非住宅商品房庫存,大力盤活存量和閑置住房,至少籌集租賃住房2.5萬套,促進房地產市場平穩健康發展。

  精美長沙

  建立精美社區建設標準,試點推行建筑師負責制

  “四精五有”是長沙城市建設的高頻詞、熱門詞,其中由市住建局統籌推進的精美長沙建設已拉開大幕。記者了解到,今年長沙將建立“精美長沙”建設聯席會議制度,探索規劃、建設、管理一體化政策措施,在共建共享、多元投入、以獎代補等方面出臺有力舉措,激發各界參與精美長沙建設的熱情。

  同時,堅持問題導向,對標先進城市,著力提升建筑、街道、社區、環境等方面的標準體系;加強建筑高度、外觀和外墻管控,制定精美街道全要素圖集和設計導則,完善城市無障礙設施,建立精美社區建設標準,指導居民小區公共設施提質改造和居住環境優化升級。

  “今年將積極推進試點示范工作,在全市形成追求精美、崇尚品質的工作理念。”市住建局黨組書記、局長王偉勝介紹,今年長沙將試點推行建筑師負責制,優化建筑設計評審制度,深入推進城市設計和建筑景觀風貌管控行動,大力推行裝配式建筑、綠色建筑、全過程咨詢、EPC、BIM等新型建造方式,打造一批精美建筑、街道和社區,以點帶面引領城市高質量建設。

  基礎設施

  鋪排項目834個,加快推進長株潭融城

  市政基礎設施建設是關乎發展、關系民生的工程,更是事關長沙長遠發展的系統工程。記者從會上了解到,今年長沙共計鋪排市政基礎設施重點項目834個,年度計劃投資534.79億元。

  為推進長株潭一體化發展,今年市住建局將聚焦高質量和一體化兩個關鍵詞,研究制定項目清單和政策清單并抓好落實,加速推進長株潭融城基礎設施建設;加快推動軌道交通6號線東延段、7號線一期、長沙磁浮東延線、長株潭城際軌道交通西環線、紅旗路南延線、新韶山南路等項目建設;建成芙蓉大道快改、時代陽光大道東延線、麓景路南延線等項目;系統推進供水排水等配套市政設施規劃建設,配合做好綠心保護和融城小鎮建設,研究探索融城區域高級人才和產業工人購房政策,跟進政策性租賃住房、人才公寓等項目籌集建設。

  1月15日,在望城區,“湘江之鉆”香爐洲大橋正式動工,項目建成后可以將長沙高鐵西城、大澤湖、月亮島、丁字灣等片區串聯起來。3月9日,在長沙城南,暮坪湘江特大橋開工建設,其造型就像飛燕展翅,將促進長株潭融城順勢騰飛。3月30日,湘雅路過江通道實現盾構始發,這一惠及民生的重大基礎設施項目進入盾構施工關鍵階段。

  記者了解到,位于城北的興聯路過江通道也將于年內動工,屆時長沙將有4條過江通道同步推進施工。這些過江通道的建設,將縮短東西各區的時空距離,提高沿線地區路網的連通度以及時空可達性,更好地服務于長沙東西交通,為沿線地區經濟的發展創造良好的條件。

  同時,今年還將確保長望路西延線、瀟湘大道三段等項目建成通車;圍繞自貿區、馬欄山、高鐵西城等重點片區完善路網結構,提升承載功能;聚焦特色產業培育創建一批特色小城鎮和小村莊,以建黨百年為契機抓好本土革命先烈所在村鎮建設,做好農村工匠培訓工作。

  房住不炒

  完善“一網通辦”平臺,籌集租賃住房2.5萬套

  近年來,堅持“房住不炒”戰略定位,保持調控定力,堅決落實城市主體責任和房地產調控長效機制,房屋交易管理實現“一網通辦”,新建商品房全面推行“交房即交證”;全力抓好發展住房租賃市場試點和完善住房保障體系試點,多渠道籌集租賃住房6.68萬套。

  “今年我們將繼續堅持‘房住不炒’戰略定位,健全房地產市場監測監管體系和風險預警機制,有序去化非住宅商品房庫存。”王偉勝介紹,今年將開展整治規范房地產市場秩序三年行動,凈化市場環境,完善住房領域“一網通辦”平臺;加快培育專業化、規?;》孔赓U企業和市場,大力盤活存量和閑置住房,至少籌集租賃住房2.5萬套。

  大力完善住房保障體系,深入推進住房保障體系試點,會同有關部門完善土地、財稅、金融政策,支持產業園區配套建設和“商改租”“工改租”等非住宅改建;優化保障性租賃住房運營管理機制,做好與長房集團的劃轉對接工作;加大保障房供給,新開工公租房910套以上,發放租賃補貼6600戶以上。

  在物業小區現代治理方面,對標全國首善之區,深化住宅小區現代治理改革,推動黨建引領、多方聯動、法制建設、人文關懷、科技賦能進小區。深入推進精美社區建設,因地制宜對物業小區市政公用設施、居住環境進行改造建設,完成既有多層住宅加裝電梯1000臺。

  行業發展

  建筑業向“萬億”進軍,開展“第四代建筑”試點

  據統計,去年全市建筑業總產值邁上6000億元大關,住建領域主要經濟指標全線飄紅,為“六穩六保”作出重要貢獻。市住建局將繼續支持建筑行業做大做強,推動設計企業和施工企業強強聯合、優勢互補,實現“單體施工”向“工程總承包、建筑工業化”轉變;鼓勵建設單位進行全過程工程咨詢發包,擴展BIM技術在工程項目全生命周期的應用;探索實現長沙同大灣區建筑市場一體化建設,深化工程設計、施工等方面的合作交流;鼓勵建筑產業技術創新,探索推進淺層地熱能開發應用、“第四代建筑”等試點工作。

  市住建局將今年定為“政策制度優化年”,聚焦推廣裝配式建筑、全裝修、預售資金監管、租賃住房和公租房管理、維修資金使用、公共收益管理、建筑外立面管控等方面研究制定高質量的政策措施,實現從具體事務管理向宏觀政策制定和執行轉變。

  根據規劃,“十四五”期間,長沙建筑業將向著“萬億”總產值進軍,政府投資項目工程總承包比例將不低于80%,全過程咨詢比例不低于60%,全市新開工建設的裝配式建筑比例不少于45%,建筑垃圾綜合利用率不少于50%。

  相關新聞

  長沙推行“早齡期法” 嚴管混凝土質量

  長沙晚報4月1日訊(全媒體記者 陳煥明)混凝土事關工程建設質量與安全,一直備受關注。長沙中院日前依法對湖南拓宇混凝土有限公司生產、銷售偽劣產品一案作出二審刑事裁定:駁回上訴,維持原判。記者1日從長沙市住建局了解到,該局日前印發《關于進一步加強全市建設工程混凝土質量管理工作的通知》,從預拌混凝土行業管理以及生產、施工、預控和驗收等環節全面加強預拌混凝土質量監管。從4月1日起推行“早齡期法”對施工中的混凝土強度進行控制,這意味著長沙將實施混凝土質量管理最嚴管控措施。

  《通知》要求,各區縣(市)建設行政主管部門加強預拌混凝土攪拌場監督管理,禁止預拌混凝土企業外租生產線,禁止“濕拌砂漿”生產線違規生產預拌混凝土。在企業生產環節,各預拌混凝土企業要對砂石原材料實行溯源管理,禁止使用規范規定范圍外的其他骨料和再生骨料;水泥、外加劑等原材料應按不少于30%檢驗批量的頻次進行第三方檢測。在現場施工環節,禁止以“優化設計”等名義變相違反工程建設強制性標準,不得直接發包預拌混凝土專業分包工程;加強標養室及試塊制作、放置、養護管理;嚴禁在泵送和澆筑過程中加水,嚴禁將已經初凝的混凝土用于工程結構。

  記者了解到,自4月1日起,長沙將在全市新建、擴建、改建房屋建筑和市政基礎設施工程,推行“早齡期法”對混凝土施工中的強度進行控制。市住建局相關負責人介紹,“早齡期法”就是在混凝土28天標準養護期的基礎上,再加一組7天養護試件,由預拌混凝土生產企業事先通過試驗建立二者的強度關系式,提出抗壓強度指標值,并寫入供應合同,“此舉有利于對問題混凝土‘早發現、早防范、早治療’,防止等到28天標準養護期后再發現,以免造成損失。”

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【來源:長沙晚報】

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